[PR]滋賀銀行スーバー住宅ローン変動金利口コミ評判
私は30代既婚女性、滋賀県在住で、会社役員をしております。年収は、600万円です。
私は2016年9月に住宅ローン契約を締結しました。滋賀銀行のスーバー住宅ローンの変動金利0.775％です。
分譲マンションの購入で借入総額は2700万円です。
私は、滋賀銀行ほかに、三菱東京UFJ銀行の審査を受けて、限定承認（1500万円ならOK）という返事をいただきました。私は、恥ずかしながら、これまで住宅のための、貯蓄をあまりしておらず、諸費用分は自己資金から出せたのですが、頭金はゼロでした。周囲からは、役員が住宅ローンを組むには、住宅価格の30～50%くらいを頭金で用意しないとなかななか難しいということも聞きました。また、既婚女性ですので、もし子供ができた場合はどうするのかというところもネックになるそうです。三菱東京UFJ銀行もそういった理由が重なり限定承認になったと思われます（実際には、銀行は理由を言ってくれないので、あくまで想像です）。また、会社の決算書3期分が必要で、会社の安定性も非常に重視されます。滋賀銀行は、担当の方が、私の条件が厳しい（頭金ゼロ、役員、既婚女性）にも関わらず、審査本部に掛け合ってくれました。事前審査に要した期間は、18営業日ほどです。事前審査OK出た時には、担当の方からも、本審査は100%大丈夫です。との返答もいただけました。結果、OKが出たのですが、一つだけこちらの希望がかなわなかったのは、返済期間です。35年で申請していたのですが、25年でならOKということでした。10年早く返済が終わるのはいいのですが、月当たり２万円ほど返済額が増えるのが気になりましたが、ここでだめといっても始まらないので、25年で申し込みをしました。
これから住宅ローンを組まれる場合は、やはり、頭金の準備はしておいた方がいいです。「頭金ゼロ」といっても、結局銀行審査の時にネックになり、説明の時間を要します。また、住宅購入の目標がある方は、ローンを組むと考える銀行で給与振り込み、貯蓄、公共料金の支払い等をしておくと、銀行側もお金の出入りがわかっているので、審査にも良い印象になると思います。あとは、3行くらいで事前審査はだしておいたほうがいいと思います。私のようにある銀行ではだめでも、ある銀行なら大丈夫ということもあります。ただ手当たり次第に審査を出すと、信用機関にその旨が記載されるので、「この人は住宅ローンが通らないのか？」という印象を持たれるそうなので、3行くらいがいいそうです。（不動産会社の方から聞きました）。あとは、銀行の担当の方としっかりと関係を築いて、自分の状況にうそをつかず、住宅購入したいという意思を伝えることです。
